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海南房產未來如何發展?海南經濟對房地產依賴大幅減弱

時間:2020-01-19 10:56:28 作者:cfw 來源:海南誠房網

1月16日上午,海南省六屆人大三次會議在海口開幕。海南省省長沈曉明在作政府工作報告時指出,海南省的經濟社會發展以及政府工作仍面臨腐敗問題高發、多發等六大問題。

沈曉明在報告中提到的這六大問題是:

一、宏觀調控和發展轉型造成的經濟下行壓力還沒有釋放完畢,一些經濟指標未達年度預期;

二、轉型發展的信心和決心還沒有普遍樹立,畏難情緒在一些地區和部門時有表現,根除房地產依賴癥還需久久為功;

三、優化營商環境新舉措落實的不夠好,市場主體和群眾的直觀感受還達不到政策設計預期,中小微企業和民營企業經營成本高,融資難、融資貴問題依然突出;

四、生態環境整治中既有打擊兩違不堅決的問題,也有不顧一切一關了之、一退了之的情況,工作質量有待進一步提升;

五、民生事業仍有不少短板,群眾對物價較高問題還不滿意,在求學就醫等方面還有許多困難;

六、形式主義、官僚主義現象依然存在,基層負擔較重的情況沒有根本扭轉,腐敗問題仍然高發多發。

沈曉明表示,加快建設海南自由貿易港,是歷史賦予海南的新使命。對于當前存在的問題,海南將充分檢視、正確面對,增強憂患意識,采取有力措施,切實加以解決。

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海南經濟對房地產依賴大幅減弱

海南省統計局局長劉自更16日表示,隨著海南近年來房地產調控力度加大,目前經濟對房地產依賴大幅減弱,房地產業“一業獨大”的局面得到扭轉。

劉自更在海南省六屆人大三次會議記者會作上述表示。

他說,海南經濟長期以來對房地產依賴較大,固定資產投資占比超過50.0%。近兩年,房地產調控力度加大,房地產投資和銷售都大幅下降。2018年房地產投資下降16.5%,占總投資比重回落1.3個百分點,房地產銷售面積、銷售額下降37.5%和23.2%。2019年房地產投資再下降22.1%,占總投資比重回落6.9個百分點,房地產銷售面積和銷售額分別下降42.1%和38.8%。

他介紹,海南經濟大幅降低對房地產的依賴,房地產投資與GDP的比重從2017年46.0%降至2018年35.5%,到2019年24.8%,實現連續兩年降低。

2019年,海南延續全域限購的房地產“壯士斷腕”政策,持續調控經濟結構,GDP預計增幅為5.8%。“據測算,假如保持全國平均房地產調控力度,海南省GDP增長將達到7.2%。”劉自更表示,如果海南稍微放松一下房地產政策,“面上的經濟數據會好看多了。”

海南省發改委一級巡視員戚弘超表示,該省2019年下半年啟動“兩個確保”百日大行動,經濟增速開始持續回升,全年增長率比上半年提高0.5個百分點。財政收入擺脫年初的下行趨勢并強力拉升,全年增長8.2%。消費自四季度開始明顯提速,12月社會消費品零售總額大幅增長14.1%。投資全年降幅為5%,比2月末的最低位收窄28個百分點。

劉自更說,經過調整后海南經濟結構更加優化,固定資產投資與GDP比例從2017年的92.4%,下降到2019年的59.6%。與此同時,服務類消費如互聯網和服務、商務服務、醫療健康等現代服務業發展較快,服務業對經濟增長的貢獻率達75%。反映了經濟增長動能正在發生轉變,經濟增長由主要依靠投資拉動逐步轉向主要依靠消費拉動。

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